ΕΞΑΡΘΩΣΗ ΔΙΚΤΥΟΥ ΠΑΡΑΝΟΜΩΝ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ & ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΩΝ ΣΤΙΣ Υ.ΔΟΜ. ΤΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΒΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ 

Η Διεύθυνση Εσωτερικών Υποθέσεων της ΕΛ.ΑΣ. προχώρησε στην εξάρθρωση δομημένου δικτύου που δραστηριοποιούνταν σε παράνομες διευθετήσεις πολεοδομικών υποθέσεων στην Αττική. Η αστυνομική επιχείρηση, η οποία εξελίχθηκε στις 5 Ιουνίου 2026, κατέληξε στη σύλληψη έξι ατόμων, ανάμεσα στα οποία συγκαταλέγονται τα ηγετικά στελέχη της ομάδας. Στη δικογραφία περιλαμβάνονται ακόμη 30 ταυτοποιημένα πρόσωπα, συμπεριλαμβανομένων δημοσίων υπαλλήλων, ιδιωτών μηχανικών, αρχιτεκτόνων και επιχειρηματιών του κατασκευαστικού κλάδου.

Οι κατηγορίες που αντιμετωπίζουν οι εμπλεκόμενοι αφορούν τη συγκρότηση και διεύθυνση εγκληματικής οργάνωσης, δωροληψία και δωροδοκία κατ' επάγγελμα και κατ' εξακολούθηση, παράβαση καθήκοντος, νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες και εμπορία επιρροής. Κατά τη διάρκεια των ερευνών σε γραφεία και οικίες στο Μαρούσι, το Γαλάτσι και την Κηφισιά, ενώ εξετάζεται η εμπλοκή και άλλων περιοχών όπως η Αγία Παρασκευή, η Νέα Ιωνία και η Μύκονος, εντοπίστηκαν και κατασχέθηκαν μετρητά ύψους 334.895 ευρώ, ψηφιακά πειστήρια και χειρόγραφες σημειώσεις.

Ποιος ήταν ο μηχανισμός δράσης του κυκλώματος στις Υπηρεσίες Δόμησης;

Σύμφωνα με τα στοιχεία της προανάκρισης, η ομάδα λειτουργούσε τουλάχιστον από τον Οκτώβριο του 2025 με συγκεκριμένη ιεραρχική δομή και καταμερισμό εργασιών. Η παρέμβαση των μελών εστιάζονταν στην παράκαμψη των νόμιμων ελεγκτικών διαδικασιών με σκοπό το οικονομικό όφελος.

Οι βασικοί άξονες της δραστηριότητας περιλάμβαναν:

• Έκδοση οικοδομικών αδειών: Παράτυπη έκδοση ή τεχνητή επίσπευση προτεραιότητας φακέλων.
• Διαχείριση αυθαιρέτων: Νομιμοποιήσεις και αυθαίρετες τακτοποιήσεις κατασκευών χωρίς τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
• Μείωση προστίμων: Παρέμβαση στα συστήματα ελέγχου για τον περιορισμό των καταλογισμένων χρηματικών κυρώσεων.
• Γνωμοδοτήσεις: Διαμόρφωση θετικών εισηγήσεων σε συλλογικά όργανα και επιτροπές.

Η επικοινωνία των εμπλεκομένων γινόταν μέσω διαδικτυακών εφαρμογών κρυπτογραφημένων μηνυμάτων και κωδικοποιημένης ορολογίας για την αποφυγή των διωκτικών αρχών. Οι χρηματικές απαιτήσεις κυμαίνονταν από 1.000 έως 30.000 ευρώ ανά υπόθεση, ανάλογα με το μέγεθος της πολεοδομικής παράβασης, ενώ έχουν ήδη τεκμηριωθεί 29 περιπτώσεις δωροληψίας. Σημαντικό ρόλο στη λειτουργία του δικτύου είχε ιδιώτης μηχανικός, ο οποίος εκτελούσε χρέη συνδέσμου μεταξύ των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών και των στελεχών των Πολεοδομιών.

Πως η εξέλιξη αυτή επηρεάζει την εγχώρια αγορά ακινήτων;

Η αποκάλυψη τέτοιων δικτύων αναδεικνύει τις στρεβλώσεις που υφίστανται στον τομέα των κατασκευών και της αξιοποίησης ακινήτων στην Ελλάδα. Για τον τεχνικό κόσμο και τους επενδυτές που λειτουργούν εντός του νόμιμου πλαισίου, η ύπαρξη παράλληλων, παράνομων διαδικασιών δημιουργεί συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού. Παράλληλα, υπονομεύεται η αξιοπιστία του συστήματος ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών και των ψηφιακών πλατφορμών τακτοποίησης, καθώς αποδεικνύεται ότι ο ανθρώπινος παράγοντας διατηρεί τη δυνατότητα χειραγώγησης των δεδομένων.

Για την αγορά, η εξάρθρωση του κυκλώματος αναμένεται να επιφέρει προσωρινή επιβράδυνση στην επεξεργασία εκκρεμών φακέλων στις συγκεκριμένες Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), λόγω των εσωτερικών ελέγχων και της απομάκρυνσης στελεχών. Μακροπρόθεσμα, ωστόσο, η εντατικοποίηση των ελέγχων λειτουργεί προς την κατεύθυνση της εξυγίανσης του κλάδου.

Ποιες προκλήσεις ανακύπτουν για το θεσμικό πλαίσιο και τον κατασκευαστικό κλάδο;

Η υπόθεση φέρνει στην επιφάνεια βαθύτερα ζητήματα που διευκολύνουν την ανάπτυξη παραβατικών συμπεριφορών στις πολεοδομικές υπηρεσίες:

• Πολυπλοκότητα της νομοθεσίας: Το ελληνικό πολεοδομικό δίκαιο χαρακτηρίζεται από πολυνομία, ασάφειες και συχνές τροποποιήσεις. Αυτή η πολυπλοκότητα επιτρέπει διαφορετικές ερμηνείες των ίδιων διατάξεων, δίνοντας υπερβολική διακριτική ευχέρεια στους ελεγκτές.
• Υποστελέχωση των ΥΔΟΜ: Οι μεγάλες καθυστερήσεις στην επεξεργασία των αιτημάτων, λόγω έλλειψης προσωπικού στις πολεοδομίες, δημιουργούν το κατάλληλο έδαφος για την αναζήτηση παράνομων τρόπων "επίσπευσης" των διαδικασιών.
• Κενά στους ελεγκτικούς μηχανισμούς: Παρά τη στροφή προς την ψηφιοποίηση, η απουσία δειγματοληπτικών και ανεξάρτητων εκ των υστέρων ελέγχων σε εκδοθείσες άδειες και τακτοποιήσεις επιτρέπει σε παρατυπίες να παραμένουν απαρατήρητες για μεγάλα χρονικά διαστήματα.
• Ζητήματα ευθύνης μηχανικών: Η εμπλοκή ιδιωτών μηχανικών στο κύκλωμα θέτει εκ νέου το ζήτημα της αυστηροποίησης των πειθαρχικών κυρώσεων από τα συλλογικά όργανα του κλάδου, καθώς η υπογραφή του μηχανικού αποτελεί πλέον το βασικό εργαλείο για την εγκυρότητα των δηλώσεων στο κράτος.

Η ουσία της είδησης

Η εξάρθρωση δικτύου διαφθοράς σε πολεοδομίες της Αττικής οδήγησε στη σύλληψη έξι ατόμων και στη δίωξη δεκάδων άλλων για παράνομες εκδόσεις αδειών και μειώσεις προστίμων αυθαιρέτων. Η υπόθεση αναδεικνύει την ανάγκη για απλοποίηση του πολεοδομικού πλαισίου και ενίσχυση των ανεξάρτητων μηχανισμών ελέγχου στις κατασκευές.

Πηγή: news.b2green.gr