ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ (Π.Ε.Α.) & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ 'ΟΙΚΟΝ II

Το γραφείο μας διαθέτει άδεια ενεργειακού επιθεωρητή, με Α.Μ. ΥΠΕΚΑ 14522  καθώς και Άδεια Ενεργειακού ελεγκτή με Α.Μ. ΥΠΕΚΑ 1613. Επίσης το γραφείο μας είναι εξοπλισμένο με πιστοποιημένα προγράμματα που καλύπτουν το σύνολο των αναγκών για εκπόνηση μελετών Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων σύμφωνα  με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) που έχει τεθεί σε εφαρμογή στη χώρα μας. 

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ Π.Ε.Α.

Πότε απαιτείται η έκδοση του Π.Ε.Α.

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) απαιτείται για όλα τα υφιστάμενα κτίρια ανεξαρτήτου επιφάνειας προκειμένου να:

1) Πραγματοποιηθεί αγορά ή πώληση

2) Ενοικιαστεί

3) Ενταχθεί το ακίνητο στο πρόγραμμα «εξοικονόμηση κατ' οίκον»

Για τα νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια είναι υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού με το πέρας της κατασκευής.

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ Π.Ε.Α.
ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ  Π.Ε.Α.

Σε περίπτωση έλλειψης των απαιτούμενων δικαιολογητικών τότε αναλαμβάνουμε να τα ανακτήσουμε από την αντίστοιχη Πολεοδομία ή να προβούμε στις απαραίτητες αυτοψίες για την έκδοση του Π.Ε.Α. Για περισσότερες πληροφορίες Επικοινωνήστε μαζί μας 

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ


Στα πλαίσια της εφαρμογής του ν.4342/2015, με τον οποίον εναρμονίζεται η ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2012/27/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για την ενεργειακή απόδοση, μπαίνουν κανόνες και διαδικασίες ώστε η χώρα μας να συμβάλλει στην επίτευξη των ενεργειακών στόχων της Ευρωπαϊκής Ένωσης μέχρι το 2020. Ορίζεται επομένως η διαδικασία διεξαγωγής του πρώτου ενεργειακού ελέγχου των υπόχρεων επιχειρήσεων ο οποίος πρέπει να έχει ολοκληρωθεί έως τις 31.12.2018 με την καταχώριση της σχετικής έκθεσης αποτελεσμάτων.
Υπόχρεες επιχειρήσεις του νόμου για να υποβληθούν σε ενεργειακό έλεγχο, είναι επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα που:
α) απασχολούν περισσότερους από 250 εργαζόμενους, ή
β) απασχολούν λιγότερους από 250 εργαζόμενους, αλλά ο ετήσιος κύκλος εργασιών τους υπερβαίνει τα 50 εκατομμύρια ευρώ και το σύνολο του ετήσιου ισολογισμού τους υπερβαίνει τα 43 εκατομμύρια ευρώ.
Ο ενεργειακός έλεγχος θα γίνει σύμφωνα με τα όσα ορίζει η νομοθεσία από πιστοποιημένο Ενεργειακό Ελεγκτή σύμφωνα με τα οριζόμενα στην οικ.178679/04.07.2017 Υπουργική Απόφαση «Συστήματα αναγνώρισης προσόντων και πιστοποίησης Ενεργειακών ελεγκτών. Μητρώο Ενεργειακών Ελεγκτών και Αρχείο Ενεργειακών ελέγχων» (ΦΕΚ Β' 2337) και την Εγκύκλιο του ΥΠΕΝ «Διευκρινίσεις για τους ενεργειακούς ελέγχους του ν.4342/2015» (ΔΕΠΕΑ/Γ/οικ.181906/05.10.2017).
Οι επιχειρήσεις που δεν είναι ΜΜΕ υποχρεούνται, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, να υποβάλλονται σε επαναλαμβανόμενους ενεργειακούς ελέγχους, τουλάχιστον κάθε 4 χρόνια με ανεξάρτητο και οικονομικώς αποδοτικό τρόπο. Ο ενεργειακός έλεγχος περιλαμβάνει:
1. Διενέργεια ενεργειακού ελέγχου από ελεγκτή του Μητρώου Ενεργειακών Ελεγκτών
2. Σύνταξη Έκθεσης Αποτελεσμάτων Ενεργειακού Ελέγχου από τον Ελεγκτή


Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ 'ΟΙΚΟΝ II

Το γραφείο μας έχει πολύχρονη εμπειρία στο πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ' Οίκον και στις ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων, μονοκατοικιών και πολυκατοικιών. Αναλαμβάνουμε την υποβολή της αίτησης για ένταξη στο πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ' Οίκον και όλες τις γραφειοκρατικές διαδικασίες με δημόσιες υπηρεσίες και τράπεζες. Επικοινωνήστε μαζί μας για οτιδήποτε αφορά την κατοικία σας.  


ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ

Το πρόγραμμα υλοποιείται από το Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης (ΕΤΕΑΝ) και παρέχει επιδότησηέως 25.000 ευρώ για την ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού. Όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να πάρουν επιδότηση έως και 70% αλλά και άτοκο δάνειο για εργασίες που θα μειώσουν το ενεργειακό κόστος του νοικοκυριού τους.  

-Βασική προϋπόθεση για την ένταξη της ιδιοκτησίας στο πρόγραμμα είναι να είναι σύμφωνο με την Οικοδομική Άδεια δηλαδή να μην έχει αυθαιρεσίες. Αν για το ακίνητο έχει υπαχθεί στις διατάξεις των Νόμων Αυθαιρέτων πρέπει να έχει γίνει εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου.  

-Το γραφείο μας αναλαμβάνει τον έλεγχο αυθαιρέτων. 

ΣΕΛΙΔΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ
ΟΔΗΓΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ
ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ

Τα ανωτέρω φυσικά πρόσωπα καλούνται Ωφελούμενοι του Προγράμματος. 

- Τα ποσοστά επιχορήγησης αφορούν στον τελικό επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων. Για το υπόλοιπο ποσοστό έως το 100% του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων υφίσταται η δυνατότητα χορήγησης δανείου με επιδότηση επιτοκίου, στη βάση σχετικού αιτήματος του Ωφελούμενου.

- Στην 7η κατηγορία δεν χορηγείται επιχορήγηση αλλά δάνειο στο 100% του επιλέξιμου προϋπολογισμού και επιδότηση επιτοκίου.

- Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στην 7η κατηγορία χωρίς την επιλογή δανείου. Σημειώνεται ότι και για αυτήν την 7η εισοδηματική κατηγορία, τα κόστη για την αμοιβή του ενεργειακού επιθεωρητή, του συμβούλου έργου και κόστη τυχόν μελετών καλύπτονται από τον προϋπολογισμό του «Προγράμματος Άμεσης Ενίσχυσης».

Ποιες εργασίες ανακαίνισης καλύπτονται από το πρόγραμμα 

  • Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.
  • Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος /στέγης και της πιλοτής.
  • Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης, ψύξης  και παροχής ζεστού νερού χρήσης. (πχ λέβητας και ηλιακός θερμοσίφωνας).

Οι εργασίες θα εγκρίνονται μετά από συστάσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή.

Απαραίτητες προϋποθέσεις φυσικών προσώπων του προγράμματος  «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον ΙΙ»

Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που: 

α. έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία. 

β. πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια των κατηγοριών του παραπάνω πίνακα. 

- Στην περίπτωση που η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση ενοικιάζεται, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο ο πλήρης κύριος και ο επικαρπωτής (όχι ο ψιλός κύριος), όπως παρουσιάζεται στις ειδικές περιπτώσεις αιτήσεων.

- Η περίπτωση της δωρεάν παραχώρησης δεν εμπίπτει στον περιορισμό του προηγούμενου εδαφίου. 

-Ειδικά για την περίπτωση πρόσφατης απόκτησης δικαιώματος πλήρους κυριότητας ή/και επικαρπίας επί του ακινήτου, ο αποκτών το εν λόγω δικαίωμα έχει τη δυνατότητα συμμετοχής στο Πρόγραμμα, με τους όρους και τις προϋποθέσεις που παρουσιάζονται στις ειδικές περιπτώσεις αιτήσεων

-Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκυριότητα/ επικαρπία) σε επιλέξιμη κατοικία, η αίτηση υποβάλλεται από έναν εκ των συγκυρίων/ Με τη συγχρηματοδότηση της Ελλάδας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης 17 επικαρπωτών, μετά από συναίνεση των υπολοίπων.Ο αιτών δηλώνει υπεύθυνα την εξασφάλιση της ανωτέρω συναίνεσης 

Γενικές Προϋποθέσεις Επιλεξιμότητας Κατοικίας

Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις :

- Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1) του προσώπου που τη χρησιμοποιεί, για το έτος βάσει των εισοδημάτων του οποίου γίνεται η κατάταξη του Ωφελούμενου στις κατηγορίες του πίνακα 2.2.1.

- Υφίσταται νόμιμα. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης της κατοικίας δε διαθέτει οικοδομική άδεια ή αυτή δεν ανταποκρίνεται στην τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας, θα πρέπει να προσκομισθεί σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει ότι η εν λόγω κατοικία υφίσταται νόμιμα,

-  Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο έχει εκδοθεί μετά την 26.11.2017 (27.11.2017 η ημερομηνία ενεργοποίησης του πληροφοριακού συστήματος έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης βάσει του ΚΕνΑΚ που έχει εγκριθεί με την απόφαση ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/30.06.2017, ΦΕΚ Β' 2367/12.07.2017) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

-  Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

- Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του επικαρπωτή/ κύριου, για το έτος βάσει των εισοδημάτων του οποίου γίνεται η κατάταξη στις κατηγορίες του παραπάνω πίνακα, προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, δύναται για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας να χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα δικαιολογητικά ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών από το έτος βάσει των εισοδημάτων του οποίου αξιολογείται η αίτηση.

- Η περίπτωση πρόσφατης απόκτησης δικαιώματος επί του ακινήτου παρουσιάζεται στις ειδικές περιπτώσεις αιτήσεων.

- Επισημαίνεται ότι λόγω των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων των στοιχείων κατοικίας που καταχωρούνται στην αίτηση με τα αντίστοιχα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην φορολογική αρχή, είναι απαραίτητο στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του ενοίκου (Ε1) και στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) να εμπεριέχεται ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου.


Μέγιστο χρηματικό ποσό ενίσχυσης:

Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός εργασιών είναι μέχρι 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο τις 25.000 ευρώ.

Παράδειγμα:

  • Ένα σπίτι 100 τ.μ. λαμβάνει επιχορήγηση και άτοκο δάνειο (ή και τα δύο). Συνδυαστικά το ποσό αγγίζει τα 25.000€ 
  • Ένα σπίτι 60 τ.μ. θα λάβει 15.000 €

Η επιδότηση (έως 70%) καθορίζεται ποσοστιαία από το ύψος του οικογενειακού εισοδήματος και τον αριθμό των προστατευόμενων μελών του νοικοκυριού.

Δηλαδή, όσο πιο χαμηλό είναι το εισόδημα τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό επιδότησης. Αυτό ξεκινά από 25% με προσαύξηση κατά 5% ανά παιδί.

Αναλυτικά όλες οι εργασίες που επιδοτούνται ανά κατηγορία:

  • Για αντικατάσταση κουφωμάτων

Η παρέμβαση αφορά κατά βάση αλλά όχι αποκλειστικά θερμό - διακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του τζαμιού εάν ο συνολικός συντελεστής θερμοπερατότητας του ανοίγματος (πλαίσιο και τζάμι). Επιλέξιμη, επίσης, θα είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία (όχι σε διαμέρισμα) και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση εξωτερικών σταθερών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξώφυλλων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά). Δεν συμπεριλαμβάνονται ανοίγματα προς χώρους του κτιρίου θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερίσματος).

  • Για την τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης

Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτίρια, παραδοσιακοί οικισμοί). Στην περίπτωση επεμβάσεων σε στέγη, επιλέξιμες είναι μόνο οι δαπάνες που αφορούν στη θερμομόνωση και υγρομόνωση αυτής.

  • Για την αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης, Ψύξης και Ζεστού Νερού Χρήσης

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται: Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα / λέβητα με καινούριο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα, κλπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κλπ.) με εξαίρεση τη δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και του δικτύου διανομής. Εξαιρούνται οι τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ.). Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάννα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κλπ), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων, κλπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης. Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις, κλπ). Η εγκατάσταση έως τριών αντλιών θερμότητας διαιρούμενου τύπου ψύξης θέρμανσης (Aircontition).